石畳玄関と大広間の家
古民家再生の工事プロセス
1-1.着工前(外観)
想い出のたくさん詰まった大切な住まいを、これからも長く住み続けられるよう再生します。
建物周辺の状況も確認しながら、より良いご提案ができるよう検討します。
建物周辺の状況も確認しながら、より良いご提案ができるよう検討します。
1-2.着工前(内部)
工事に先立って、県認定の木造住宅耐震相談士が耐震診断を行います。
補強が必要な場合は、強度目標値を設定して計画します。安心の設計施工です。
補強が必要な場合は、強度目標値を設定して計画します。安心の設計施工です。
1-3.着工前(構造材)
古民家の魅力は、なんといっても、その迫力ある構造材です。
太くてたくましい大黒柱。黒くいぶされた丸太梁。
何百年もかけて強度を増していく木材の魅力を、最大限に活かします。
太くてたくましい大黒柱。黒くいぶされた丸太梁。
何百年もかけて強度を増していく木材の魅力を、最大限に活かします。
2.内部解体
工事の始まりです。畳を上げ、傷んだ部材を撤去します。
全面基礎工事を行う場合は、まず床組みを解体し、基礎工事完了後に復旧または新設します。
全面基礎工事を行う場合は、まず床組みを解体し、基礎工事完了後に復旧または新設します。
3-1.掘削
基礎の計画高さに合わせて地面を掘り下げます。コンクリートの重さも考慮して土量を調整します。
新築時のように大型機械は使えません。手作業になることもあります。
新築時のように大型機械は使えません。手作業になることもあります。
3-2. ジャッキアップ
不同沈下のある場合など、かさ上げが必要な場合は、この時点でジャッキアップします。精度が問われるところです。
3-3. 基礎配筋
隠れる部分こそ手は抜けません。上下ダブル配筋の頑丈な基礎です。
通常、新築でもシングル配筋にすることが多いのですが、新築と違い地盤改良が難しいため、その分基礎の強度を上げます。状況に応じて他の工法を採用することもあります。
通常、新築でもシングル配筋にすることが多いのですが、新築と違い地盤改良が難しいため、その分基礎の強度を上げます。状況に応じて他の工法を採用することもあります。
3-4. コンクリート打設
あらかじめ土台を新設し、アンカーを設置しておきます。新築の場合とは順序が逆になるため、綿密な工程管理が必要になります。
3-5. 基礎完了
これで一安心。コンクリートの強度が上がるのを待ちます。
コンクリートの厚さはなんと220mm。
事前に重さ対策もしています。
コンクリートの厚さはなんと220mm。
事前に重さ対策もしています。
4. 建て起こし
傾いた家を、ワイヤーを使って建て起こします。
ここで無理に起こさないことも重要です。長い時間をかけて変形した部材が、悲鳴を上げない程度にとどめます。
ここで無理に起こさないことも重要です。長い時間をかけて変形した部材が、悲鳴を上げない程度にとどめます。
5. 外部足場
いよいよ外壁の工事に入ります。安全対策にも注意を怠りません。
6-1. 外部解体
年月の経過で、色褪せ傷んでしまった外壁を、丁寧にめくります。
ここで、隠れていた柱や梁などの状態をチェックしていきます。
ここで、隠れていた柱や梁などの状態をチェックしていきます。
6-2. 外部解体
状態の悪い部材は、選別して撤去したり補強したりします。仕上がりを綺麗にするためにも重要な作業です。
7. 金物補強
部材の接合部を金物で補強します。耐震性を向上させるために、現在の耐震基準に近づけます。
8. 外壁耐震補強
耐震補強でもっとも効果の高い部位が外壁です。強度はもちろん、劣化の軽減も考慮して、最新の耐震ボードを使います。
9. サッシ取り付け
昔ながらの木枠も味わい深いですが、省エネを意識してアルミサッシに変えられる方が多いです。高断熱サッシも各種ご用意しています。
10. 透湿防水シート
雨水の侵入を防ぐことも必要です。大切な家をしっかり守ります。
11-1. 外壁サイディング
和風の家も、モダンな家も、様々なデザインに対応できます。お好みに応じて外壁材を選定します。
11-2. 外壁塗装
古い部分と新しい部分が馴染むよう、色合わせをします。職人の腕の見せ所です。
12. 内部洗い
長年の汚れを綺麗に落とします。この後、外部と同様に色合わせをして仕上げます。
13. 床組み
沈下していた床も、新築同様の精度に戻ります。
内部の工事が始まると、だんだん実感が湧いてきます。
内部の工事が始まると、だんだん実感が湧いてきます。
14-1. 壁下地
間仕切り壁が増えていき、設計通りの間取りが出来上がっていきます。
14-2. 壁下地
間仕切りが出来てくると、断熱材や電気配線も増え、だんだん部屋らしくなっていきます。
15-1. 内部耐震補強
構造計算に基いて、耐力壁を配置します。最新の耐震ボードで頑丈な家づくりが進みます。
家の構造に合わせて、様々な工法の中から、より良い補強方法を選定します。
家の構造に合わせて、様々な工法の中から、より良い補強方法を選定します。
15-2. 内部耐震補強
特許工法も積極的に採用し、専門の研修を受講して施工しています。
16-1. 設備配管
建物は古くても、工法や設備は最新です。機能性を求める現代人も納得です。
16-2. 電気配管
和室の耐震補強は特殊です。配管を隠すのにも工夫が必要です。
16-3. ユニットバス設置
新築なら簡単に納まるものも、場合によっては加工が必要になります。事前のチェックを忘れてはいけません。
16-4. 流し台設置
ここまで来ると間もなく完成。給排水のチェックを行い、各種申請手続きの確認をします。
17-1. 左官
和室には欠かせない塗り壁。手間暇はかかるけど、本物にこだわりたいところです。
お好みに応じて乾式工法もあります。
お好みに応じて乾式工法もあります。
17-2. 玄関石張り
いよいよ最後の仕上げ。家の顔となる玄関。人それぞれ、こだわりはいろいろです。
18. 完成
まるで新築。大切な家族の想い出を残しながら、新しく生まれ変わりました。想いが深い分、感慨もひとしおです。
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