未分類 2025.09.30

新築費用の基本構造を知ろう

新築住宅を建てる際に必要な費用は、大きく分けて3つの層で構成されています。

まず中心となるのが建物本体工事費です。基礎工事や屋根、外壁、内装、設備など、いわゆる「家そのもの」をつくるための費用で、新築費用全体の約7割を占めるといわれています。

次に必要となるのが付帯工事費です。外構（駐車場・庭・塀など）、給排水やガス工事、地盤改良費用などが含まれます。敷地の状態によって変動が大きく、数十万〜数百万円の差が出る部分でもあります。

さらに忘れてはならないのが諸経費です。登記費用や住宅ローン関連費用、火災保険料、引っ越し費用など、生活をスタートさせるまでに必要な費用が含まれます。建物本体だけでなく、こうした周辺費用も含めたトータルの予算を考えることが、新築計画の第一歩です。

一戸建ての新築費用相場

全国的に見た一戸建ての新築費用相場は、建物本体価格で2,500万〜3,500万円程度といわれています。ただし地域差があり、土地価格や施工内容によって大きく変動します。

岐阜県内では全国平均よりやや抑えられる傾向がありますが、それでも本体価格2,000万円台後半〜3,000万円台前半が目安となるケースが多いです。

また、建売住宅と注文住宅では費用感が異なります。建売住宅はあらかじめ仕様が決まっているため価格が抑えられる反面、自由度は低いです。一方、注文住宅は間取りや素材を自由に選べる分、費用が増える傾向にあるといえます。

木粋舎（株式会社材半建設）の施工事例では、〜2,000万円、〜3,000万円、〜3,500万円といった幅広い価格帯で実績があり、希望に応じた柔軟な対応が可能です。自然素材を使った和の家づくりを、この価格帯で実現できるのは大きな特徴といえるでしょう。

最近注目を集めているのが「平屋住宅」です。ワンフロアで生活が完結するため、バリアフリー性が高く、家族のつながりを感じやすい点が人気の理由です。

ただし、平屋は同じ床面積で比較すると基礎や屋根の面積が広くなるため、二階建てより割高になるケースがあります。コスト面だけを見れば高めですが、暮らしやすさや将来的なメンテナンス性を考えると、長期的に安心できる選択肢といえます。

木粋舎の施工事例では、縁側・土間・深庇・坪庭といった要素を取り入れた平屋が多く見られます。自然素材を活かしつつ、四季を感じられる空間デザインは、岐阜の気候風土に合った住まいとして高い評価を得ています。

新築費用を考える際に大きなポイントとなるのが、土地を所有しているかどうかです。

土地がすでにある場合は、建物本体費用や付帯工事費、諸経費に集中できます。反対に、土地を購入する必要がある場合は、土地代＋建築費＋諸経費を合わせた総額で考えなければなりません。岐阜県内でもエリアによって土地価格は異なり、都市部と郊外では数百万円以上の差が出る場合があります。

木粋舎では、資金計画や土地探しの相談も無料で行っています。特に海津市周辺での土地事情に詳しいため、地元工務店ならではの視点でアドバイスを受けられるのが強みです。

新築にかかる費用は建物本体だけではありません。登記費用も必ず必要になります。所有権保存登記や抵当権設定登記などが代表例で、数十万円単位で発生します。

さらに、住宅ローンの手数料、火災保険料、引っ越し費用、地鎮祭費用なども見落としがちな支出です。これらを合わせると、総額で100万円以上かかる場合も珍しくありません。

資金計画を立てる際には、こうした細かな費用まで含めた「総額シミュレーション」を行うことが大切です。

新築後の生活を始めるためには、家具や家電の購入費も忘れてはいけません。リビングセットやベッド、カーテン、冷蔵庫、洗濯機などを新調すると、数十万〜百万円以上になるケースもあります。

特に平屋や和空間を取り入れた家では、インテリアとの調和が大切です。無垢材や塗り壁と相性の良い家具を選ぶことで、空間全体がより落ち着いた雰囲気になります。費用を抑えたい場合でも、長く使える品質を意識すると結果的にコストパフォーマンスが高くなります。

木粋舎の施工実例では、〜2,000万円、〜3,000万円、〜3,500万円という価格帯が中心です。この中で、縁側や土間、深庇、坪庭といった和の要素を取り入れた住まいを実現しています。

また、最大の特徴のひとつが通気断熱WB工法です。壁体内の空気を季節に応じてコントロールし、夏は湿気を逃がし、冬は保温する仕組みで、光熱費を抑えながら快適な室内環境を実現します。

さらに、無垢材や自然素材を使った家づくりは、時間とともに味わいを増す「経年美」を楽しめるのも魅力です。

資金計画や土地探し、補助金活用については、大垣スタジオでの無料相談会で気軽に相談できます。

新築費用は、建物本体だけでなく、付帯工事、登記費用、家具家電まで含めたトータルで考えることが大切です。一戸建てや平屋の相場を知ると同時に、土地の有無によって総額が変わる点にも注意が必要です。

木粋舎は、岐阜・海津を拠点に、自然素材を活かした高性能住宅を2,000万〜3,500万円の幅広い価格帯で提供しています。通気断熱WB工法や和の設計要素を取り入れた家は、快適性とデザイン性を両立した住まいを実現できます。

「岐阜・海津で新築を考えているが、費用面が不安…」という方は、ぜひ木粋舎の無料相談会で資金計画や土地探しから相談してみてください。